租房要注意哪些？租房合同签订问题？

　　因为现在很多出租房的信息，有时候是真的，有时候是假的，确实很难分辨。如果大家对此一无所知，那么可以先分析租房要注意哪些，了解租房合同签订问题，再看一下自己的租房网站和租房内容。下面介绍的就是关于租房的各种注意事项，希望大家都能够根据自己的实际情况去分析，找到更合适的房源。

　　租房要注意哪些？

　　租房的时候要辨别房东的真伪，避免租房的合同陷阱，而且租房的押金和租金都应该要明确。

　　1、仔细辨别房东真伪

　　在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

　　2、规避租房合同陷阱

　　在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

　　3、租金是月付、季付

　　租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

　　租房合同签订问题？

　　1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　3、租金的支付方式及期限。

　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　4、租金收取和；物业管理费收取约定要明确。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　上面的内容介绍是租房要注意哪些以及租房合同签订问题，大家在房屋租赁的时候，不妨先关注这些内容，了解各种合同签订的注意事项，当租金的支付方法也要掌握。毕竟有些人可能在找那房租的时候，没有任何收据，而且也没有证明，那么可能就会产生很多风险和纠纷，资金方面不太安全。