第一次租房的注意事项，租房合同签订须知

　　现在的租房网站以及租房的各种途径可以说是五花八门，很多人在选择时都会比较纠结，不知道哪些网站更好。大家如果有这方面的需要，可以多关注次租房的注意事项，了解租房合同签订须知，以后在租房的时候，也许就会有更高的把握，也能减少各种房屋租赁过程中出现的烦恼。

　　次租房的注意事项

　　第1次租房子首先要选择在一些比较好的地段，如果是合租的话，要减少和租户的数量。

　　1、好治安的小区环境，租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

　　2、减少与周围陌生人接触，不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。

　　3、注意用电安全，防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

　　4、减少合租户的数量，合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

　　租房合同签订须知

　　1、租赁期限

　　合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　2、房租及支付方式住房租金

　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　3、住房修缮责任出租人

　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　4、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

　　不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　以上的内容是次租房的注意事项以及租房合同签订须知，希望大家都能够参考一下，以后在租房的时候更加方便。因为有一些上班族可能是第1次租房子，也不了解具体的考虑因素，那么很可能会找到一些不太满意的房源。大家要了解房子的用电安全问题、房屋的质量问题以及周围的配套设施等等，然后综合决定。