出租房注意事项及禁忌？租房要注意什么手续？

　　因为现在的出租房信息很多，而且市场上也比较混乱，为了安全起见，大家还是要多关心出租房注意事项及禁忌以及租房要注意什么手续。毕竟有很多人都有被骗的经历，包括押金被骗或者是租金被骗、出租的过程中出现摩擦等等。下面介绍的就是一些注意事项和相关的禁忌，相信大家在看完之后能够了解。

　　出租房注意事项及禁忌

　　在出租的时候要尽量避免口头协议，而且要明确各种费用，合同信息内容有明确的规定。

　　1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

　　2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　租房要注意什么手续

　　1、房东的身份证和房照，要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。

　　2、租户的身份证，然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。

　　3、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

　　4、租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

　　上面的相关介绍内容是出租房注意事项及禁忌以及租房要注意什么手续，大家在租房时，就应该要考虑清楚这些内容，包括手续费的问题以及出租房的注意事项等等。另外有一些人在选择租房的过程中，可能并没有了解出租房的各种交通环境和装修质量问题，也许就会出现很多麻烦，同时有可能有纠纷。