租房注意事项房东？租房的纠纷怎么办？

　　租房的时候其实有很多要考虑的，比如房屋的组成问题以及各种费用款项、合同签订等等。如果大家可以了解清楚这些因素，租赁的过程中也许就不会出现那么多矛盾和摩擦。以下介绍的就是租房注意事项房东以及租房的纠纷怎么办，希望大家都能够了解清楚刻的纠纷，遇到问题的时候都可以迎刃而解。

　　租房注意事项房东

　　租房的时候要注意缴纳各种费用，房东和房客之间要有密切的联系，而且不要随意涨价，合租的话也要办理合作的相关合同。

　　1、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　2、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　3、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　4、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就是。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

　　5、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　租房的纠纷怎么办

　　1、如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

　　2、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　3、市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

　　以上的相关内容就是介绍租房注意事项房东以及租房的纠纷怎么办，希望大家都可以了解各种合同签订的内容，以及以后可能出现的纠纷，有备而无患。有些人在租房的过程中出现一些从来都没有见过的纠纷问题，导致影响自己的权益，在居住时也会有很多心情不好的时候，所以大家要懂得去预防这些情况。