租房中介费怎么算？租房合同中的注意事项？

　　因为很多人在租房的时候都会找中介公司，但是现在的中介公司确实比较多，大家如果不知道怎么样找，可以多多了解租房中介费怎么算以及租房合同中的注意事项，再寻找到比较靠谱的类型，以后也许就不会出现太多中介陷阱的问题。但自己要去区分出各种租房信息内容，到当地考察，避免找到劣质房子。

　　租房中介费怎么算？

　　1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

　　租房合同中的注意事项？

　　1、对合同中租赁期限的规定

　　正常情况下，租房者都希望能够有个稳定的居住所，这样不至于经常搬家，劳神劳力，而出租者也不愿经常找租房者，非常麻烦，因此双方在租房合同中需要签定一个稳定的租房期限，这样能够给双方带来更换的保证。而且在期限到了之后，是否继续租房，就看情况而定了。

　　2、注意房租及支付方式

　　房租的多少，租房者是可以和出租者进行协商而定，而且在签订了合同之后，在租赁的时间之内，出租者是不能以提高房价为理由，强制租房者支付另一笔租金或赶走租房者。至于租金的支付方式，可以看双方的喜好而定，可以按年付，也可以按季付。

　　3、注意在合同中约定违约责任

　　签订合同时，在合同上都加上违约条款，这样对双方都能够起到很好的约束条件。如租房者没有按规定缴纳房租，出租者可以立马停止合同；或是室内的家具设备并没有根据约定来，那么租房者有权要求降低房租等。

　　上面的内容是租房中介费怎么算以及租房合同中的注意事项，在租房的时候，如果确实抽不出时间，可以由中介公司帮忙找，然后再确定租房信息，那么效率会高特别多。当然找中介公司是需要缴纳中介费的，大概是一个月或者是半个月的房租，具体要看所在的城市以及中介公司的水平来决定。