公租房取消条件？购买公租房需要注意什么？

　　公租房的申请是比较困难的，但是有些人在申请成功之后，发现自己也没有必要申请公租房，这个时候想要取消，那么也可以多关心公租房取消条件以及购买公租房需要注意什么，毕竟公租房的租房和取消，其实都有非常多注意事项，一定有很多公租房的退房和租房都是有规定的，不能够擅自行动。

　　公租房取消条件？

　　1、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

　　2、购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

　　3、购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款价格、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

　　4、购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。

　　5、公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70％。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。

　　6、购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

　　购买公租房需要注意什么？

　　1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。

　　2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。

　　上面的内容介绍是公租房取消条件以及购买公租房需要注意什么，如果大家想要公租房取消掉，那么可以了解一下各种流程以及相关规定。另外有些人在购买公租房的时候，会发现继承人没有办法享有，那这个时候可能就不能够分割或者是继承人等，大家要搞清楚利弊，然后再做出购买或者是租房的决定。