上海青客租房陷阱？公寓选购的事项？

　　在如今，公寓的楼盘是有很多的，而且不同的楼盘，价格也是有很大的不同，上海青客公寓应该大家都有听说过吧，而且公寓也是现在有很多人都会选择的一个房型，那么大家对于公寓的了解有多少呢？下面我们来跟大家分享一下上海青客租房陷阱？公寓选购的事项？希望可以给大家带来帮助。

　　上海青客租房陷阱

　　1、上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司（以下简称“青客公司”）是由国资基金引导社会资本参与投资，职工持股的混合所有制企业，是在同级地方党委领导下开展工作的社会公共房屋租赁服务提供商。

　　2、青客隶属于上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司，2012年成立于上海，专注于白领公寓租赁和提供物业管理，是沪上精品租房的领跑品牌，励志为青年人才解决住房问题。

　　3、公司主要从事的业务有房屋出售、出租的中介，房屋托管，家电家具的租赁，互联网二类增值电信服务。自2012年成立以来，青客发展迅猛，现有员工1000余人，下设近70个服务中心，管辖50000余间客房。公司业务已基本实现对上海地区的全覆盖。

　　4、青客公司是高度信息化的物联网企业，在公司业务的流程的每一个环节都充分体现了互联网思维，普遍运用物联网技术对业务流、信息流、资金流进行全面有效管控。客户交流界面基本实现了移动端为主，PC界面为辅。公司努力并不断改善和提升客户体验。青客努力为入住青年提供社区活动和增值服务。青客的目标是为1000万青年人提供住房。

　　公寓选购的事项

　　1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

　　2、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。

　　3、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　4、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

　　5、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　以上有关上海青客租房陷阱，公寓选购的事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在出租公寓的人还是比较多的，所以当我们在选择租公寓的人也是很多的，虽然说公寓的空间比较小，但是五脏俱全，而且也有很多人想买公寓，不过买公寓的时候，对于一些常识一定要了解。