房东不退房租？租房违约房东有权不退租金么？

　　当我们在租房子的时候，会难免遇到一些这样那样的问题，但是对于次租房的朋友们来说，发生这样的问题要怎么办呢？所以方法就是我们在签订合同的过程中，必须要保障自己的权益，而且要把相关的条款要写清楚，下面我们跟大家分享一下房东不退房租？租房违约房东有权不退租金么？

　　房东不退房租

　　房东不退给房租和押金有两种情况：

　　1、有签署租赁合同的，以合同内容为准；未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

　　2、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

　　租房违约房东有权不退租金么

　　如果出现以下行为，房东有权不退租金。

　　房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

　　（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

　　这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

　　（2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

　　押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

　　租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。

　　上面有关房东不退房租，租房违约房东有权不退租金么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在有很多人都会在外面选择租房，不过在选择租房的时候，会难免会有一些问题，所以我们必须要知道在租房期间会发生哪些问题，如果租房出现违约的话，那么房租的违约金就必须要清楚一些儿。