出租房子中介费？租赁合同条款内容？

　　如果想要出租房子，那么可以选择中介公司，但有些房东会比较担心出租房子中介费太高，而且也没有办法保证租房的效率，那么以后会存在很多风险。大家可以先关注租赁合同条款内容，了解一下各种中介费用的影响因素，然后再选择一些靠谱的中介公司，以后就能够有更快的租房效果。

　　出租房子中介费？

　　1、不收中介费，这个要说明一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。他也要生活，也得消费。那么这个钱是从哪里出的呢。有时候中介公司故意把房租提高，从而来打出一些无中介费用的租房。其实在租房前要先转转租房市场，看看周围的租房价格是多少，以免吃亏上当！

　　2、租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客个月租房租金的百分比来支付。

　　3、收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。

　　租赁合同条款内容？

　　在合同中，明确约定房屋的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用房屋，应支付给出租方超过租赁期限使用的租金。

　　1、租赁合同之租金条款

　　a、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。

　　b、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

　　c、在合同中，明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

　　2、租赁合同之保证金条款

　　在房屋租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

　　上面的介绍是出租房子中介费以及租赁合同条款内容，相信有些人在租房时，都会比较纠结，不知道哪些房产网站比较好，那么大家可以找到比较优质的房源信息，找到合适的住房相关网站，往往就有非常高的效率，也能减少各种租房过程当中的风险，避免出现多种租金的损失问题。