期房交房时如何验房？期房交房时应注意哪些细节

　　随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，很多次买房子的人，交房往往因兴奋过度，反而会不知所错。今天我们就一起通过下面的内容来了解下期房交房时如何验房，应该注意哪些细节呢？

　　期房交房时如何验房

　　1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

　　2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

　　3、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。

　　期房交房时应注意哪些细节

　　1、一般来说，交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早，在这建议大家不要在赶在、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的会有很多人，而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子，所以好是在第三天或第四天比较好。

　　2、在交房子时需要带一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于验收下水管道，塞尺用于测裂缝的宽度，卷尺用于测量房子的净高，万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，水笔用于签字买房等等。

　　3、同物业一起去看房子的时候，要仔细检查房屋质量，查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压，排水速度；还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏，是否损坏；测量楼宇的。

　　4、后，检查完这些工作，如果没问题的话，就可以交钱取房；若有问题，就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，则需要另行进行交涉。

　　以上就是关于其房交房时如何验房以及交房时应该注意那些细节的相关内容了。