限价房是否可以通过遗嘱继承方式过户？需要哪些材料

　　限价房是一种限价格限套型或者面积的商品房，主要是用来解决中低收入家庭的住房困难，限价房是目前限制高房价的一种临时性举措，但是它并不是经济适用房。商品房是可以继承的，限价房是否可以通过遗嘱继承方式过户给他人？限价房通过遗嘱继承需要哪些材料？

　　限价房是否可以通过遗嘱继承方式过户给他人

　　一、限价房是可以通过遗嘱继承方式过户给他人的，但是房产权人必须是对该限价房拥有独立的权才可以的。

　　二、限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

　　三、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

　　四、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；

　　2、限制是限价房8年内不得上市转让；

　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

　　限价房通过遗嘱继承需要哪些材料

　　1、有遗嘱，且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。

　　2、有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。

　　3、没有遗嘱，但继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。

　　4、没有遗嘱，且继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向法院提起诉讼，但费用更节约。

　　5、凭着法院出具的民事判决书（或民事调解书）或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易办理继承房屋过户手续。

　　6、如果没有民事判决书（或民事调解书），也没有继承公证书，房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。

　　7、当继承发生时，对于共有房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。

　　以上就是限价房是否可以通过遗嘱继承方式过户给他人？限价房通过遗嘱继承需要哪些材料的全部内容，一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。