两限房备案需要多长时间？备案结果如何查询

　　两限房因为价格较低廉，因此成为很多人虎视眈眈的房子。在提出购买两限房申请之后，一旦获得批准，会下发一份两限房备案通知单，通过此单可以进行买房的下一步骤。那么两限房备案通知单应该到哪领取，两限房备案需要多长时间？两限房备案结果如何查询？

　　两限房备案需要多长时间？

　　1、两限房备案时间从正式受理申请，到取得市区备案资格约3-4个月。建议你登录北京市住建委网站查询。

　　2、根据相关规定，市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。

　　3、北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的北京两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

　　4、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地等价款，交纳比例为35%。

　　两限房备案结果如何查询？

　　1、两限房备案结果查询应该到你所在区的政府网站查看复审公示结果，然后到市住建委查看市级备案结果。

　　北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的北京两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

　　2、两限商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，两限商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象。

　　3、两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上，再以竞地价和竞房价的方式来招标确定住宅项目的开发建设单位，且由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的，中低价位和中小套型的普通商品住房。

　　以上就是“两限房备案需要多长时间？两限房备案结果如何查询”的全部内容，本来政府方面除了有政策的支持之外，实际上是没有在两限房上给予资金的支持，甚至于在贷款的方面也没有一些照顾。所以这也就是为什么两限房的项目几乎都是国有企业以及大型的房企中标的原因。