军产房过户需要哪些条件？要办哪些手续

　　军产房一般指的是在军队使用的土地的上开发建设权属于的军队的房屋。但是军产房是一种比较特殊的房屋，所以在使用上也需要格外注意才行。如果军产房要过户的话需要满足什么样的条件？军产房要过户要办哪些手续？下面就让小编为大家讲讲。

　　军产房给过户需要哪些条件？

　　一、军产房的性质

　　由于军产房这种房产具有“军产”的性质，所以使得该种房屋在处分上相应的具有特殊性。这类房产土地是划拔的军事用地，而个人只是拥有其房产的使用权，而军队房屋的产权是归属于军委还有总部的，权的性质属于军产的，而其“产权单位”则为总后勤部。

　　二、军产房的过户的条件

　　在国家跟军队为了能够进一步的深化军队住房制度改革，依照《军队现有住房出售管理办法》其中的第四条规定，如果出售军队的现有住房也就是军产房，那么必须经过军区级的单位先进行审查并报到总后勤部，如果审查批准了的，那么再由售房单位来组织实施。

　　而对于安置的军队是离休、退休干部修建或者统一组织而购买的住房，并且已经办理了房屋权证的，那么该房屋的权就已经从军队部门转移到了个人名下了，也就是属于已经成为了是可以继承的个人财产，所以这样在确定了房屋分割与权归属之后，可以到相应的房屋管理权属去办理一般的权的变更手续了。

　　军产房过户需要哪些手续？

　　一、军产房的产权

　　军产房是极为特殊的一种房产形式，其土地是划拨给军队的，是由他们来建房，大多是作为部队自用的，而其中也有一部分也是推向了市场。而此类相当于是免地价的住宅项目了，所以自然其价格极低。

　　此类军产房的房产并不归地方的政府管理，所以不能办理房产证。虽然军产房不能办理房产证，但是军队是可以办理军产证的，而且该房产也是被承认为私产，也是可以转让的，其产权还是有一定保障的。

　　二、军产房过户的手续

　　在购买军产房的时侯，是不用去房产局去办理房产证的，只需要直接到部队的后勤营房科去办理使用权过户的。在办理时交一笔过户费就可以拿到军产证。有了军队的军产证，那么军产房的产权则有一定保障。

　　军产房虽然不作为国家允许的上市正常手续的商品房，但是如果军队同意过户给个人的，那么可以直接拿着原手续去军队的住房办，可以直接进行改名。而收费是要根据军队内部做决定的。