经济适用房和两限房有什么区别？各自都有什么特点

　　对于很多收入不高的人群来说，能够购买一套经济适用房或者两限房都是极好的，能够缓解家庭经济压力，也能买到属于自己的一套房子，但是很多人分不清经济适用房和两限房的区别，也许很难抉择，不知道申请哪一套才好，经济适用房和两限房区别在哪里？各自都有什么特点？

　　经济适用房和两限房有什么区别

　　1、两者都是居民保障性住房，经济房，面向低收入人群，审核严格。

　　2、两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。

　　3、因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。

　　4、两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了。

　　经济适用房和两限房各自都有什么特点

　　经济适用房的特点：

　　1、性质：微利商品房，售价低。

　　2、产权：不完全产权。

　　3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。

　　4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。

　　5、价格：政府限价，浮动空间不大。

　　6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。

　　7、规划设计：招投标。

　　8、开发建设：招投标（不得转包）。

　　9、工程监理、验收入住：按国家规定。

　　10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　11、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。

　　12、抵押贷款：可以。

　　两限房特点：

　　1、普通商品房。

　　2、限房价、限套型。

　　3、以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位。

　　4、中低价位、中小套型。

　　5、价格有上限。

　　6、两限房满5年可以出售。

　　7、可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。

　　以上是关于经济适用房和两限房有什么区别？各自都有什么特点的内容，经济适用房和两限房肯定是有区别的，看哪个更适合自己家庭，希望对你有帮助。