loft和SOHO的区别？loft户型的优缺点

　　对于复式和SOHO的区别你真的了解吗？复式和SOHO这是两种不一样的户型，并且这两种户型之间都要各自的优缺点，消费者可以根据自己的经济能力与实际情况来购买。今天小编就来说一说他们之间存在的区别以及复式优缺点。

　　复式和SOHO的区别？

　　1、复式英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。复式发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定风格和格局。

　　2、SOHO初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。

　　3、复式型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，高度在5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。复式户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定风格和格局。

　　复式户型优点缺点大比拼

　　1、虽然复式户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

　　2、复式户型可以使住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当，但售价却又高于平层住宅，对开发商而言有百利而无一害。因此，这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。

　　3、复式大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

　　4、复式住宅实用面积大但面积容易缩水，现在有一些复式户型的净高度只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现高度不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的高度不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。

　　对于复式和SOHO户型的区别大家都明白了，复式户型的优缺点也可以自己做个比较，然后再选择自己是否还有购买复式公寓。