精装修是什么？精装修有什么注意事项？

　　现在人们的生活总是比较匆忙的，工作一件接着一件，跟以前日出而作，日落而出的生活相比，都市的生活节奏更快，而且人们买房后的压力也会变的更大，其实说到买房不少的人都听说过精装修，但是自己因为对装修的问题了解的比较少，就不太懂。那么小编就来介绍一下精装修是什么？精装修有什么注意事项？

　　精装修是什么？

　　1、相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　2、《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择。房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。

　　3、按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

　　精装修有什么注意事项？

　　1、精装修非全装修

　　＂精装修＂非＂全装修＂购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是＂全装修房＂，但住进的却是＂精装修房＂。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把＂精装修房＂等同于＂全装修房＂，并借此规避自身责任。

　　2、购房合同

　　根据有关规定，＂全装修房＂是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，＂全装修房＂的责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

　　而＂精装修房＂出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明＂全装修房＂字样的商品房，才是＂全装修房＂。

　　因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

　　以上是小编介绍的精装修是什么？精装修有什么注意事项？精装修的房子是比较好的，但是我们买这样的房子一定要看好购房合同以及房屋的类型，如果购房合同比较含糊的话，后期出现问题也没有办法解决，所以精装修房，我们要检查好质量再验收，