未来三年买房步步都是坎，手里现房不好卖！行家说这种房不能要！

　　对于年轻人来说买房压力很大，对于要买房子的人来说，大多数都是想要居住，对于家庭生活概念来说，房子是特别重要的，不管是年轻人生活过日子，知道必需品还是买房为投资，在现在的市场行情下，买房已经非常不容易，所以一不小心买不好，不适合居住转手，更不好卖的房子一定要杜绝，家庭装修要注意客厅和卧室装修客厅是家庭的门面，卧室是我们休息补充睡眠的地方装修时的注意事项一定要学习整理，今天小编就和大家说一说，买房和装修的注意事项。

　　一、不适合住、不好卖的房子

　　1、回迁房小产权房子

　　小产权的房子是不能够进入市场买卖的，只能够在村民之间进行流通，但是这种房子因为产权问题，所以价格会比较低廉，因为房产证办理不下来，而且对于小产权房子的态度也是比较明确的，在未来的几年内，小产权房子会逐步的被清理掉。

　　2、商业住宅小公寓

　　首先跟大家说的就是商业住宅水电费用会很高。产权的话也是分为40年小产权，而不是70年的大产权，业主拥有的就是商业产权。而这种房子的贷款首付是50％，而且像这种公寓楼，很多都是一层两部电梯。每一层都住着不少住户。

　　3、城市外围的别墅

　　别墅是一个享受型产品，大部分有钱人买别墅是为了自己享受住，很少有人会把别墅作为投资品，因为别墅比较稀少，增值空间也不是很大。但是对于投资者来说别墅还是要慎重考虑。就算市场行情好的话也不好出手。

　　4、城市中心老旧住宅

　　在市中心的老房子周边的小区肯定都是一两万一平米没有实力的开发商开发也开发不了，所以说拆迁更是遥遥无期。不要为了这种渺茫的希望，浪费自己的流动资金。如果想把这种小区作为投资，租出去也是不如新小区的房租高所以建议先不要购买。

　　5、存在产权纠纷的房子

　　相信这个大家都明白，这种有产权纠纷的房子，可能你买了之后不能够正常过户到自己名下。就是跟抵押车是一个道理，非常价格便宜但是如果一个有产权纠纷的房子，自己的资金与权益是不能够得到国家保护的。遇到这种房子，还是不要给自己找麻烦为好。

　　二、客厅装修注意事项

　　1、客厅一定要尽可能多的装电源插头。

　　2、客厅灯不宜过多，简洁为好。

　　3、面积大的客厅可以考虑采用安在地面的金属插座。

　　4、客厅和餐厅面积过小，吊灯能省则省。

　　5、背景墙一定多留几个插座。

　　三、卧室装修注意事项

　　1、卧室的顶灯要双控，开关门旁一个床边一个，用起来会方便很多。

　　2、衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记！垂挂空间要能放下最长的衣裙。

　　3、买床一定要选启动架的，能多很多的空间。

　　以上就是小编和大家分享的买房和装修的注意事项，我们买到手的房子不管是为自己居住，还是为投资很难，又不好卖的房子，相信大家再便宜也不会选择购买装修时的注意事项做不好，直接影响到以后的入住生活质量在装修时多了解一些注意事项多问一些有经验的人才能更好地监督，有一个更好的装修效果。