公寓房短租？买的公寓房子好不好？

　　公寓已经是近年来比较受大家欢迎的一种房屋，而且公寓的价格也是相对来说比较便宜的，在购房方面也不会受到很多的限制，而且买了公寓可以出租出去，不过有很多人对于公寓的了解不是很了解，下面我们跟大家分享一下公寓房短租？买的公寓房子好不好？一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。

　　公寓房短租

　　1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。

　　2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

　　3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。

　　买的公寓房子好不好

　　1、公寓的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

　　2、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

　　3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

　　4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

　　5、公寓房缺点：公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

　　通过这篇文章，大家对于公寓房短租，买的公寓房子好不好的全部知识应该有了解了吧，短租公寓的话，确实是有很多好处的，而且现在大家去选择公寓也是一个不错的选择，现在国家有了限购的政策，所以公寓的发展也是有了一个很好的前景。