苏州转租房屋变更租赁合同方法？如何处理房屋转租纠纷？

　　在转租房子的时候，其实要重视各种相关规定，因为并不是每一个房子都是可以转租的。大家也要多关心苏州转租房屋变更租赁合同方法以及如何处理房屋转租纠纷，一旦在转租房子的时候，有任何纠纷都可以马上通过合法的方式来维权，这样就能减少各种合同纠纷问题，让自己转租房子过程更顺畅。

　　苏州转租房屋变更租赁合同方法？

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：，出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；第二，承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。

　　3、协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　如何处理房屋转租纠纷？

　　1、转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意；2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

　　2、出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人（即受转租人）。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。

　　3、出租人将物业出租给承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。

　　上面的内容是苏州转租房屋变更租赁合同方法以及如何处理房屋转租纠纷，可能很多人在处理房屋纠纷的时候都会特别纠结，不知道要怎么样才能够把自己的房屋出租出去，同时也能避开纠纷的问题。但是大家如果可以参考以上的介绍，相信会有非常好的帮助，也能减少房屋转租的纠纷问题。