委托房屋出租应注意些什么？房屋租赁税费缴纳者是谁？

　　现在很多房东都觉得市场生意不错，而且房屋的租金有了非常大的提高，因此想要把自己的第2套房子出租出去。但是由于没有太多经验，因此有时候会请中介帮忙。那大家要重视委托房屋出租应注意些什么以及房屋租赁税费缴纳者是谁，毕竟有些房地产中介公司，可能专业资源普通，服务水平也一般，要尽量避免选择那些中介。

　　委托房屋出租应注意些什么？

　　近年来，假中介、中介欺诈、中介乱扣费等等问题频频出现。在房产买卖与租赁的房产中介选择过程中，应注意以下这些问题，以免碰到黑中介等，导致自身利益受损：

　　1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

　　2、可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单，这些网站上定期都会公布违规中介的名单。另外，当事人在选择中介时尽量选择大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相对会低。

　　3、租房看房过程中，中介提出收取看房费都属于违法的，当事人需要谨慎，这种情况下切勿上当。

　　4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况，在每一个交易环节结束后，一般都会有盖有公司公章的发票或收据，当事人应当及时索要相关票据，也可以作为以后发生纠纷的相关证据。

　　房屋租赁税费缴纳者是谁？

　　根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

　　1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

　　2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

　　3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

　　4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

　　上面介绍的就是委托房屋出租应注意些什么以及房屋租赁税费缴纳者是谁，可能很多人在房屋出租的时候都会选择房地产中介，但大家在选择房地产中介的时候，要避免选择一些没有名气的公司，因为有一些公司并不是特别正规，可能会损伤自己的合法，导致自己受到损失的情况，因此要重视。