房子可以转租吗？退房需要注意什么问题？

　　房子可以转租吗？房子是可以转租的，但是前提是跟房东本人协商好，因为房东是跟你签订的租房合同，那么要以什么方式转租出去，是需要通过房东认可的，并且需要在租赁合同上签署明确条款。如果是你再租期间需要转租，那么就要跟房东协商于新租客的合同签署问题，这样能避免损失一部分押金。退房需要注意什么问题？退房要注意检查房屋状态，家电等。

　　房子可以转租吗？

　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

　　2、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　3、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明。

　　退房需要注意什么问题？

　　1、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

　　2、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。

　　房屋转租是可以的，但是要根据具体的房屋信息，来协商转租方案，转租牵扯的三方的关系，房东本人，转租人，和第二承租人，所以其中的具体方式需要商定协议，有合理合法的合同保障。退房的时候要核对合同上写的家具家电，物品等等完整程度，有无遗失，有无损坏等等，还要结清当前的所有费用。在完成要是的交接。