个人出租房屋交税？出租房屋管理条例？

　　现在有很多人在房地产行业中做的是转租的生意，也就是说，把房子租给别人，从中赚取利润称为二房东，但是不管怎么样，我们要按照正规的程序来走，国家规定的政策需要交什么就必须要交，那么，首先我们可以了解一下个人出租房屋交税的问题，此外，要知道出租房屋的管理条例是什么。

　　个人出租房屋交税？

　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　二、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　三、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　四、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　五、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

　　出租房屋管理条例？

　　条为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

　　第二条本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。

　　本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第三条市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

　　区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。

　　第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。

　　房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

　　第二章租赁范围和条件

　　第五条租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

　　房屋有下列情形之一的，不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；

　　（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

　　（三）被鉴定为危险房屋的；

　　（四）属于违章建筑的；

　　从上面的介绍中看了一下个人出租房屋交税方面的一些问题，文章里把国家规定的每一种税费都给大家做了一个介绍，你们可以具体的看一下上文的这些知识，在交的时候按照文章里的知识去教就行，并且，从文章里也了解到了出租房屋的管理条例是什么，在出租的时候一定要把这些都遵守好了。