房屋委托出租需要注意什么？房屋委托出租合同？

　　有些人在购买房子的时候是用来居住的，有些人是用来投资的，每个人所购买房子的目的都是不一样的，但不管目的是怎么样的，如果要做投资的话，就要了解投资方面的事情，首先，建议大家先看一下房屋委托出租需要注意什么，想要委托给别人，就必须要注意其中的事情，此外，房屋委托出租的合同怎么写。

　　房屋委托出租需要注意什么？

　　1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

　　2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

　　3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

　　4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

　　5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

　　6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

　　房屋委托出租合同？

　　甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（代理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　条：房屋位置

　　甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　合计面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，委托乙方代理。

　　第二条：代理期

　　1、代理期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，其中免租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（天），代理期满乙方可再续租＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。

　　2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

　　第三条：代理房屋租金

　　1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿，一年共计（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、代理房屋租金按＿＿＿＿＿＿＿＿＿缴纳。

　　3、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）

　　第四条：其它费用

　　1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

　　2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。

　　看了上面的介绍之后，已经知道了房屋委托出租需要注意什么，文章里给大家介绍了一下在签订租房合同的时候，承租方必须要查看出租方的房产证，证实对方的身份真实的话才可以签订，而且，还必须要把其中的每项条款看清楚了，这些东西都是最重要的，同时，看了一下房屋委托出租合同的范文。