房子转租注意事项？房子租不出去咋办？

　　房子转租不是什么稀奇的事情，因为现在很多人在房子租赁上都会遇到退房的现象，或者因为种种原因，自己租的房子不能在居住下去了，此时就要转租房子了，既然要转租房子，人们就会想知道关于转租的事情，下面是小编对房子转租注意事项？房子租不出去咋办的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

　　房子转租注意事项？

　　1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

　　2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。

　　3、转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

　　4、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的。租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金分配的，出租人无权获取。

　　房子租不出去咋办？

　　2、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。

　　3、主动加入QQ租房群，这个方法是很多人容易发现，但是也容易放弃的渠道，但是真的很有效果，小编之前转租房子就是通过这个方法的，里面有很多信息是需要筛选的，里面很多求租信息，房子转租不出去可以一对一的聊天进行沟通，成交的几率是很大的。

　　当我们跟随小编对房子转租注意事项？房子租不出去咋办的知识学习了解后，我们发现其实要是对房子转租的话，也不能盲目的进行，也要找到转租的途径，这样才能轻松的把房子转租出去，要是你不懂的话，就认真的学习了解上面的知识吧。