株洲商铺出租价值？出租商铺契税多少？

　　现在租房子的人都比较多，一种是在寻找住宅房，一种是在寻找门面房，对于做生意的人来说呢，在寻找门面房的时候要考虑的东西非常多，那么，如果你们想把这个作为投资项目的话，就一定要看一下株洲商铺出租的价值是多少，把它的价值了解到了，才可以知道自己从中能赚取多少利润，另外，出租商铺契税是多少。

　　株洲商铺出租价值？

　　1、趋势。商圈不论大小，分新建、成熟、衰败三种。成熟商圈有稳定；新商圈如潜力股，如政府投资不变，是更丰厚的；拆迁、衰败的商圈就如买到天花板的股票，前景堪忧。

　　2、周边业态主力店。如大型百货商场、购物中心。主力店将带动周边100米之内的商业物业全面“寄生”性。广场。就是休闲、娱乐的场所，有广场的地方，就有冲天人气，就有无穷的商业机会。

　　3、品牌店。西式餐饮如肯德基、麦当劳、永和大王；咖啡如星巴克、上岛；服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。

　　4、其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。

　　5、周边产业结构。周边产业决定周边人群结构，也就决定其消费能力及消费习惯。同时要注意周边产业的变迁的预期，例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。

　　出租商铺契税多少？

　　1、商铺一般是3％根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定。

　　2、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

　　3、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

　　4、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

　　从这篇文章的介绍中已经了解到了株洲商铺出租的价值是多少，文章里已经把所对应的价值表和计算方式都给你们写了出来，包括其中的回报利润是怎么样的也告诉了大家，那么，我们就可以根据自己所了解的这个价值去选择，不仅如此，文章里也把出租商铺契税是多少告诉了大家。