商品房备案是什么意思？房产备案登记手续是什么？

　　现在市面上交易得比较多的是属于商品房，商品房的范围比较广，有需要的朋友们可以去了解一下。在进行房产交易的过程中，大家都会涉及到商品房的备案办理，所以大家应该掌握，如果对这块并不是很清楚的朋友们，一起和小编来了解一下商品房备案是什么意思？房产备案登记手续是什么？

　　商品房备案是什么意思？

　　商品房备案指的是商品房取得预售许可证上市买卖后，会生成编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手手房买卖。

　　房产备案登记手续是什么？

　　1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

　　2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

　　3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。

　　上述内容就是有关商品房备案是什么意思？房产备案登记手续是什么的全部介绍了，商品房交易之前，大家可以先了解一下房产有没有进行备案，通过房子的备案是可以更加清晰的了解的房子的，后续在交易的过程中也会对房产进行备案，所以大家也要清楚备案的流程。