房产纠纷怎么打官司？离婚后房子不过户风险有哪些？

　　现在的房价这么贵，一套房子可以说是家庭当中最重要的资产了，买房子不容易，但是经常关注楼市的朋友们可能会发现，房产纠纷的情况也是比较多的，经常会看到某些新闻的报道，遇到了房产纠纷，很多人会选择直接打官司，那么，房产纠纷怎么打官司？离婚后房子不过户风险有哪些？

　　房产纠纷怎么打官司？

　　房产纠纷打官司主要是包括了书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭以及开庭审理这几个步骤。

　　1、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

　　2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

　　3、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，提交的证据则不予质证。

　　4、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

　　5、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

　　离婚后房子不过户风险有哪些？

　　根据我国法律，如果夫妻双方协议离婚后不过户房屋是存在很大的风险的。鉴于房屋是共同共有的，您可以在离婚协议书上写明如何处理该房屋，如果是归一方所有，必须办理过户手续，进行登记，以免引起不必要的法律纠纷。主要是：

　　1、房产登记在一方名下，登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。

　　2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。

　　3、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院查封。

　　上面的文章中小编已经给大家详细解读了关于房产纠纷怎么打官司以及离婚后房子不过户风险有哪些的相关信息了，希望可以给大家提供一定的帮助。生活中如果碰到了房产纠纷的情况，我们一定要按照流程去打官司，离婚后房子应该尽早的去过户。