农村没有房产证的房子可以买吗？农村房屋买卖具备条件？

　　农村的房子一般都是集体住房，而且很多土地使用都是国家的，所以农村买卖房子还是比较少的，因为以后会涉及到拆迁等问题的出现。那么到底农村没有房产证的房子可以买吗，农村房屋买卖具备条件是什么呢，这些小常识对于大家了解农村房屋买卖来说还是很重要的一个问题了，需要大家多重视，一起来看看吧。

　　农村没有房产证的房子可以买吗？

　　针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲啊，没有产权证的房产啊是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了（也就是所谓的“过户”了）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的了，国家是不保护不过户的房产交易的。其次，建议大家啊不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的啊。

　　没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　农村房屋买卖具备条件？

　　由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

　　3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

　　农村没有房产证的房子可以买吗，农村的房子一般是没有产权证的，而且过户也是北京繁琐的，如果没有产权证的话过户不能办理，而且也会出现产权纠纷等问题。农村房屋买卖具备条件是什么呢，这些所具备的条件都符合要求了才能买卖房屋，所以农村房屋买卖需要了解的事项还是很多的。