不找中介买二手房注意事项，二手房不通过中介交易的风险有哪些

　　虽然现在很多人在卖房子的时候都是通过中介公司去进行出售的，但是找中介公司出售自己的房屋也是有费用的，并且很多人对于找中介公司的工作人员出售房屋还是有很多不放心的地方，那么不找中介买二手房注意事项有哪些？二手房不通过中介交易的风险有哪些？接下来大家来看看。

　　不找中介买二手房注意事项

　　1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　二手房不通过中介交易的风险有哪些

　　1、房主非产权人的风险：对于购房者来说，了解房主的真实十分必要，如果有中介公司的参与，一般会提高房主的可信度。如果自行交易那么必须注意这个问题：出卖人并非房屋全部权人，未获得房屋全部权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

　　2、产权不清晰的风险：中介公司一般都会对交易的房子进行房屋产权调查，如果购房者选择自行交易也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

　　3、房屋质量风险：这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋全部权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

　　不找中介买二手房注意事项有哪些？二手房不通过中介交易的风险有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题，大家在出售自己房屋的时候虽然可以不去找中介，但是如果不找中介自己去出售房屋还是很麻烦的。