个人房屋抵押贷款的条件？房屋抵押贷款需注意什么？

　　现在有些家庭因为各种原因会没有足够的资金，为了解决这种情况就需要进行房屋抵押贷款，但在此之前，大家要对房屋抵押贷款需要特别注意的地方进行了解，以免以后在需要房屋抵押贷款时候出现问题，大家要知道，对于房屋抵押来说，是有很严格的审核过程的，所以大家要避免出现差错，今天小编就来讲一讲个人房屋抵押贷款的条件？房屋抵押贷款需注意什么？

　　个人房屋抵押贷款的条件？

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。

　　3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

　　5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　房屋抵押贷款需注意什么？

　　房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？

　　1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

　　以上就是小编今天跟大家介绍的关于个人房屋抵押贷款的条件？房屋抵押贷款需注意什么的全部内容，相信大家看完以上知识，对于房屋抵押贷款的条件和需要注意的地方已经有所了解，如果你正准备申请抵押贷款的话，那么你就可以参考上面的内容去准备申请贷款，希望以上知识能够对大家有所帮助。