房产动迁纠纷有哪些情形？动迁房产离婚怎么分割？

　　现在各个城市都在如火如荼的发展，城市化的进程不可阻挡。但由于城市土地面积有限，越来越多的城中村都开始了拆迁，因此我们也可以常常看到关于房产动迁纠纷的新闻报道。引起房产动迁纠纷的原因有很多，那么，房产动迁纠纷有哪些情形？动迁房产离婚怎么分割？一起分析一下吧。

　　房产动迁纠纷有哪些情形？

　　1、难以协商：在现行的制度下，双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其终目的。

　　2、房屋产权人自主权利小：房屋权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。也即一旦拆迁许可和拆迁公告发出，房屋产权的者也因此只能接受同拆迁人之间进行的的各种强制交易。

　　3、违法拆迁：对开发商作为拆迁人只规定负有有限的法律责任，如未取得拆迁许可证而强行拆迁的，只负有一定数量的被罚款责任。实际上，开发商还应该承担民事赔偿责任，如果未经过房屋人的同意，从而强行拆迁的，更有可能造成他人切身利益的损失，但是在一些相关的法律规定中并没有明确表示。

　　动迁房产离婚怎么分割？

　　1、婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房

　　是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产的分割的，原本就是属于一方的个人房产。

　　2、婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房

　　如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么在这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

　　也就是说，这补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人房产，因此在离婚时对此房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

　　上述文章即是关于房产动迁纠纷有哪些情形以及动迁房产离婚怎么分割的相关介绍了，希望可以对大家有一定的参考价值。房产动迁的情形较多，为了更好的去处理房产动迁所产生的纠纷，我们首先要找到房产动迁纠纷产生的原因，然后对症下药。