房产证没办下来的房子能买卖吗？房子买卖交易时应注意哪些问题？

　　其实很多朋友购房时都希望快点拿到房产证，虽然房子也是很重要的，但是没有房产证的房子是没有灵魂的，而且如果没有拿到房产证也没有办法光明正大的住进去，所以大家在交易房产的时候对房产证的情况应该多了解多注意，那房产证没办下来的房子能买卖吗？房子买卖交易时应注意哪些问题？

　　房产证没办下来的房子能买卖吗？

　　1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。

　　2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

　　3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

　　房子买卖交易时应注意哪些问题？

　　1、注意风险

　　房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

　　2、明确违约责任

　　如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

　　3、尽量降低风险

　　房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

　　4、房价波动

　　在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

　　上述内容就是有关房产证没办下来的房子能买卖吗？房子买卖交易时应注意哪些问题的全部介绍了，没有房产证的朋友，大家可以先去咨询一下房产证的办理方式，如果是出售房子的话，没有房产证会大打折扣的，购买没有房产证的房子虽然可以便宜些，但是也有一定的危害的。