几年可以卖房？卖房纠纷怎么处理？

　　现在很多人都希望将自己的房子卖出去，有的人是因为工作变动，要变换城市，有的人是因为资金紧张，卖房子的原因虽然很多，但是卖房子的步骤是的。有些人在纠结，自己的房子买了没多长时间，是不是可以卖呢？那么，几年可以卖房？卖房纠纷怎么处理？接下来小编就给大家详细的谈谈！

　　几年可以卖房？

　　从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远：

　　1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

　　2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

　　3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

　　4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

　　卖房纠纷怎么处理？

　　1、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　2、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　3、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　4、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　5、因违章建筑引起的房产纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的可以作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑物为标的抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　文章已经给大家带来了有关于几年可以卖房以及卖房纠纷怎么处理的详细信息了，希望可以对大家有一定的启示。几年内卖房子的话，这个是没有特别规定的，除非你买的是特殊的政策性的房产，普通商品房在买完了之后就可以立即卖出去。