卖房三年不能交易是真的吗？卖房子的流程是怎样的？

　　现如今房价一直是在上涨，因此国家为了抑制炒房行为，相继出台了很多限购措施，这样就打击了很多炒房客，导致现在房子并不是很容易卖。甚至有的人传言说，只要是房子卖出去，三年内就不能再次进行交易，那么，卖房三年不能交易是真的吗？卖房子的流程是怎样的？下面一起分析下。

　　卖房三年不能交易是真的吗？

　　1、一般来说的话，是没有年限的限制，自然就是三年也是可以交易的。如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

　　2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　卖房子的流程是怎样的？

　　1、那我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　2、一般卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　3、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　上面的内容即是小编给大家从网上搜集和整理的有关于卖房三年不能交易是真的吗以及卖房子的流程是怎样的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。卖房子三年内不能交易，这种说法是不正确的，一般对于卖房的时间年限没有特殊的规定。