房屋抵押贷款还款？抵押贷款注意事项？

　　房产的抵押贷款是如今使用这样的贷款比较多的一种方式，而且房产贷款还款也是大家比较关心的一个问题，现在也有很多人买二手房，当我们把二手房抵押贷款的时候，要注意的事项有哪些呢？下面我们就跟大家分享一下房屋抵押贷款还款？抵押贷款注意事项？一起来参考一下吧。

　　房屋抵押贷款还款

　　房屋抵押贷款还款方式一：等额本息

　　等额本息还款是指每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　特点是本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小，但利息负担较多。

　　适合人群：对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式，比较适合收入稳定人群。

　　房屋抵押贷款还款方式二：等额本金

　　等额本金还款是指每月以相等的额度平均偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本金还款在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。

　　特点：每月月供总额逐月递减，前期还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。

　　适合人群：对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

　　抵押贷款注意事项

　　1、购房时注意房屋的建成年限

　　一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

　　2、房屋基本情况

　　注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

　　3、注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

　　4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

　　上面有关房屋抵押贷款还款，抵押贷款注意事项的全部知识，相信大家看了这篇文章，对于房产抵押的知识也有所了解了吧，在生活中，并不是所有的房产都是可以做抵押带来的，一般都是按照国家的规定来执行，一般变现能力比较差的房屋是不可以作于房屋抵押的。