二手房中介怎么收费？二手房中介费的注意事项？

　　当我们在买卖二手房的时候，一般都会选择中介公司，因为中介公司，会给我们提供一些比较合适的房源，也只有这样，我们才能找到合适的房屋，不过我们通过二手房中介来买卖二手房的话，是要收费的，那么要怎么收费呢？下面我们跟大家分享一下二手房中介怎么收费？二手房中介费的注意事项？一起来说说吧。

　　二手房中介怎么收费

　　1、费用包含

　　买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5％－3％来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。

　　2、收取方式

　　买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　3、三种方式

　　一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

　　正常来说，中介费是成交价格的1～3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。

　　二手房中介费的注意事项

　　1、以个人的经验，签任何字之前都必须谈清中介费，不要轻易的去签任何字，包括看房确认书。

　　2、要注意房地产中介的可靠性，杜绝幌子公司。

　　3、中介费用力还价，别怕难为情，而且正规的公司是由相应的规定的，多是成交额度的1％。

　　4、中介费要等到后房屋交易结束的时候再支付给中介方，以防有些不负责任的中介收完了钱就不当你回事了。

　　5、要有自己的判断能力，不要全盘信任中介，毕竟中介给的只是建议而已。

　　6、买二手房不容易，一般都依靠中介，但是关键还是要靠自，毕竟房子是自己住。

　　以上介绍了有关二手房中介怎么收费，二手房中介费的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖二手房的时候，如果通过中介公司来进行买卖房屋的话，就必须要知道二手房的中介费用如何去收取，而且对于中介费用的注意事项一定要有所了解，才能够更好的去买卖房屋。