成都卖房需要什么手续？成都房产新政策是什么？

　　成都是西南地区最为繁华的城市之一，也是新晋一线城市，这里气候宜人适合居住，许多在成都发展的朋友想要买房在这里定居，同样的在成都也有想要出售房产的朋友，大家对卖房需要的手续是否了解呢？今天小编就跟大家介绍一下成都卖房需要什么手续？成都房产新政策是什么？希望通过接下来文章的内容让大家对成都的卖房流程有所了解。

　　成都卖房需要什么手续？

　　1、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

　　2、办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

　　3、如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

　　4、买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

　　成都房产新政策是什么？

　　1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

　　2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

　　3、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

　　以上就是就是今天小编跟大家带来的关于成都卖房需要什么手续？成都房产新政策是什么的全部内容，关于成都的房产交易知识今天就讲到这里，相信大家看完这些知识，对于在成都卖房已经有了一定的了解，小编提醒各位，每个地方的政策都有所针对，大家在交易前要多了解清楚，才能更加顺利的完成交易。