房屋抵押民间借贷流程是怎样的？房屋抵押还不上怎么办？

　　现在很多人都需要办理贷款，毕竟人生的路上不可能是一帆风顺的，谁没有缺钱的时候呢？现在大大小小的金融机构还是比较多的，有的朋友们在一些大型的金融机构无法申请贷款，而只能去选择民间的借贷机构，那么，房屋抵押民间借贷流程是怎样的？房屋抵押还不上怎么办？一起看看吧！

　　房屋抵押民间借贷流程是怎样的？

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　（1）正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

　　（2）提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　房屋抵押还不上怎么办？

　　1、申请延续展期

　　如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

　　2、向亲朋好友借钱还贷

　　如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

　　3、抵押物被拍卖

　　如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

　　文章已经给大家详细分析了有关于房屋抵押民间借贷流程是怎样的以及房屋抵押还不上怎么办的相关知识了，相信可以对大家带来一定的参考价值。房屋抵押民间借贷也是有一定流程的，大家也应该提前了解，而且需要及时的去偿还贷款。