如何买卖二手房？二手房交易需要哪些资料？

　　需求决定市场发展，现在的二手房市场广阔说明越来越多的人愿意购买二手房，但是对于此前没有过二手房交易经验的人来说，这方面还是比较陌生的，二手房的交易相较于新房相对复杂，接下来小编就要说一说如何买卖二手房？二手房交易需要哪些资料？如果有这方面疑问的朋友，就一起看下去吧，希望接下来的知识对您有所帮助。

　　如何买卖二手房？

　　1、买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。签订二手房买卖合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、双方共同到贷款银行办理贷款手续，如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。

　　4、银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　二手房交易需要哪些资料？

　　1、登记要件：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

　　2、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。

　　3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

　　以上就是今天小编介绍的关于如何买卖二手房？二手房交易需要哪些资料的全部知识，二手房交易双方通常都是个人业主，对于交易需要准备什么材料大多都不清楚，但是这些资料对于过户起到至关重要的作用，所以说如果您准备交易二手房的话，事先了解一下二手房的交易问题，以免出错，参照上述内容办理起来应该就会比较顺利。