中介卖房过户流程？房产证办理流程？

　　当我们在买房子的时候，要做好过户的工作，还要办好房产证，因为只有办理好了房产证，那么这套房屋才是真正的属于自己，不过有一些楼盘是不能办理房产证的，所以这样的楼盘千万不要买，那么接下来我们来跟大家分享一下中介卖房过户流程？房产证办理流程？想了解的朋友们一起来看看。

　　中介卖房过户流程

　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的房地产中介公司代理选房。

　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件，填写《房屋权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易会将相关问题及时通知给中介公司。

　　房产证办理流程

　　一、提供所需材料

　　二、进行产权登记

　　三、契税的税率及缴款书的办理啊

　　1、提供户主的身份证的复印件。

　　2、提供销售的复印件（带原件校验）。

　　3、提供销售的合同及终补充的合同的复印件（带原件校验）。

　　4、若开发的公司代为办理的，则派遣的员工时应出具公司的盖章的证明书的。

　　上面有关中介卖房过户流程？房产证办理流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在有很多人在买卖房屋的时候，一般都是交给中介进行办理，但是也是不能全部都交给中介公司，对于房屋过户等一些基本的常识，大家必须要清楚，这样才能够更好的办理房产证。