房产纠纷的类型有哪些？房产纠纷的起因一般有哪些？

　　现在社会发展的速度已经越来越快，同时生活中的物价也在慢慢上涨，当然房价也不例外，所以这些年很多人都在积极的筹备着房产交易的事情，有房的朋友看到房价上涨了就开始考虑出售房子，没房的朋友就考虑着赶紧购买，由于大家都很慌忙，纠纷也就多了，那房产纠纷的类型有哪些？房产纠纷的起因一般有哪些？

　　房产纠纷的类型有哪些？

　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记.撤销.变更等产生的纠纷。

　　2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有.共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人.共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同.租金.租赁房屋的养护维修.公房承租权等方面的法律问题。

　　5、房屋抵押.典当纠纷。

　　6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行.采光.空间延伸.管线设置等问题而引起的纠纷。

　　房产纠纷的起因一般有哪些？

　　1、首先是开发商引起的纠纷原因。是新建成的小区开发商在没有办理下来商品房预售许可证就开始进行销售的行为，多数是开发商急需资金回笼或是建筑不合格。第二是开发商在没有给业主办理过户手续之前，将房屋做为其他债权行为的抵押，导致业主无法办理房屋的产权过户手续。第三是开发商没有为业主办理产权过户之前将房屋转卖他人的行为。第四是开发商没有按照合同按时交房或是房屋存在质量问题、建筑面积问题等行为。

　　2、其次是进行二手房交易的卖家引起的纠纷原因。是产权问题没有解决清楚，就未经共有人的同意私自卖房的行为。第二是出售房屋的一方没有按照约定时间交房或是没有处理好租户的问题导致房屋不能交房的行为。第三是出售房屋的一方没有将生活费用缴纳清楚，一般有水费、电费、物业费、取暖费等费用。第四是出售房屋的一方未经购买方的同意自行将合同解除，然后转售他人的行为。第五是出售房屋的一方没有履行合同的义务的行为。

　　3、还有是购买房屋的一方引起的房产纠纷原因。是购买者拖延房款的支付。第二是购买者中途终止合同没有通知出售方的行为。第三是购买方不服从终止合同的行为。

　　上述内容就是有关房产纠纷的类型有哪些？房产纠纷的起因一般有哪些的全部介绍了，房产纠纷是现在房产交易中很让人头疼的事情，因为大部分人在交易房产之前都没有想到自己就遇到了这样的情况，所以大家以后还是走点心，交易之前了解下相关的纠纷事件。