深圳房地产买卖税费有什么？房地产买卖身份证明？

　　每个地方对于房子这方面的规定都不一样，如果我们要买房子的话，就必须要根据当地的规定来决定，毕竟他们的规定是按照当地的消费水平来决定的，所以，我们一定要看一下深圳房地产买卖税费都有什么，同时，大家还要清楚房地产买卖的身份证明都有哪些东西，因为这个在交易的时候会用到。

　　深圳房地产买卖税费有什么？

　　1.房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

　　2.产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

　　3.产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　4.产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

　　房地产买卖身份证明？

　　1.本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；

　　2.外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；

　　3.军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；

　　4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

　　5.台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

　　6.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

　　7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。

　　经过上面文章的详细介绍之后，已经知道了深圳房地产买卖税费都有什么，从文章的介绍中，我们就可以知道房子都需要交什么样的税费，那么，就能按照上文给出了这些知识，提前准备好所需要的费用，这样的话，到了规定的时间就可以把这些提交上去，同时，了解到了房地产买卖的身份证明。