银行能房屋抵押？建行房屋二次抵押贷款如何办理？

　　现在有很多人想要做房屋抵押，一般都会选择在银行贷款，因为这种方法比较安全点，而且也是有保障的，但是有些房屋已经是做好次抵押的，所以想要再次抵押的话，就变成二次抵押，那么，我们来看看银行能房屋抵押？建行房屋二次抵押贷款如何办理？一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

　　银行能房屋抵押

　　房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

　　大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

　　建行房屋二次抵押贷款如何办理

　　1、建行房屋二次抵押贷款业务流程

　　1）、申请，并提交相关资料；对房屋产值进行评估；由银行审核提交的相关资料，办理相关手续；进行担保的公司垫付资金解压；办理新的抵押登记手续；手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。

　　2）、建行和其他银行相比的：房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9－13％；额度高；年限灵活，1－3年；还款灵活，可提前还款，轻松自由；放款有速度快；审批通过后可提前预借90％现金。

　　3）、借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押物进行评估；银行审核二次抵押资料，办理相关手续；担保公司垫资解压；重新办理抵押登记手续；手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

　　2、建行房屋二次抵押贷款房屋条件要求：

　　1）、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

　　2）、借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押物进行评估；银行审核二次抵押资料，办理相关手续；担保公司垫资解压；重新办理抵押登记手续；手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

　　3、建行房屋二次抵押贷款注意事项

　　借款人已经取得了该抵押物的抵押权；二次抵押贷款通常情况下只能在同一家银行办理；二次抵押贷款的贷款利率通常与初次抵押贷款的贷款利率相同；二次抵押贷款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合贷款银行的相关规定。

　　上面的内容就是有关银行能房屋抵押，建行房屋二次抵押贷款如何办理的全部信息，当我们在办理贷款抵押的时候，必须要准备好相关的材料，而且在做第二次抵押贷款的时候，一定要符合银行的相关规定，只要这样，才能够进行贷款。