房屋抵押的公司流程?房屋抵押需要什么材料?
因为现在市面上的贷款机构是比较多的,而且这些贷款的公司也会推出一些不同的贷款方法让大家选择,比如房屋的抵押就是其中的一种,这种方法就是可以用自己的房子作为抵押物,按照房屋的抵押贷款的流程进行就可以了,下面我们跟大家分享一下房屋抵押的公司流程?房屋抵押需要什么材料?
房屋抵押的公司流程
步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、借款人身份证,户口簿;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件):
a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c、明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第二步:专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
第三步:签署委托协议(在银行面签合同)
房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。
第四步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第五步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,公证时需要携带上述证明材料。
第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
房屋抵押需要什么材料
现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。
2、房屋所有权证。
3、土地使用权证复印件(验原件)。
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
5、银行借款合同。
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同。
2、与银行签订购房借款合同。
3、购房预交款收据复印件。
4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
上面的内容就是今天为大家介绍的有关房屋抵押的公司流程,房屋抵押需要什么材料的全部知识,希望可以给大家带来帮助。房屋抵押的流程也是很重要的,当我们在抵押的时候,一定要准备好相关的材料,缺一不可,不然就会很容易很难贷款成功,希望这篇文章可以给大家带来帮助。