房产拆迁纠纷如何解决？房产拆迁纠纷是什么？

　　房产部分问题现在有些人都是已经非常熟悉了，然而问题总是会有一些变动，现在的问题也都是已经有了难度上的变化，之前很容易就可以懂得问题现在也是非常难去理解，当然这些大多数都是一些纠纷问题，而纠纷这类情况若想解决也要清楚它的类型，那么房产拆迁纠纷如何解决？房产拆迁纠纷是什么？

　　房产拆迁纠纷如何解决？

　　1.对被征收房屋的价值评估不满，可以申请可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　2.对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　3.如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式.补偿金额和支付期限.用于产权调换房屋的地点和面积.搬迁费.临时安置费或者周转用房.停产停业损失.搬迁期限.过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　房产拆迁纠纷是什么？

　　房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿.拆迁安置条件.拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。

　　房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：

　　1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

　　2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策.应用法学.理论法学.社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。就目前而言，解决此类问题，各地政府自拟的政策性文件起了更大的作用。可以说，政府机关既当裁判员又当运动员的政令式治理方式是拆迁矛盾愈演愈烈的一个重要方面。

　　3.拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。但由于双方意愿差异，往往协商难度大，拆迁人又借拆迁裁决渠道，申请拆迁主管部门裁决，并依该裁决强制执行，以实现其最终目的。上述过程中行为主体不断变更，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人为一方.被拆迁人为一方的对峙局面。

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