个人卖房流程是什么？卖房中介费一般是多少？

　　很多朋友有房子出售想法的时候都会想到网上去了解情况，虽然现在房产中介在房产行业已经立足了，但是有些朋友就想要自己出售房子，不通过房产中介，而且现在的网络这么发达，通过网上发布房子出售信息也是可以让有需求的人看到的，那大家知道个人卖房流程是什么？卖房中介费一般是多少？

　　个人卖房流程是什么？

　　1、议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间；

　　2、付订金，若『双方』决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还；

　　3、签约，下订金之后1星期左右；

　　4、买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款；

　　5、用印，（签约后7－10天）；买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力

　　卖房中介费一般是多少？

　　国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

　　房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

　　上述内容就是有关个人卖房流程是什么？卖房中介费一般是多少的全部介绍了，希望看完小编的讲解之后，大家都能得到收获，这些内容在大家卖房的时候应该都能用得上，大家还是用心去了解，不管是自己出售房子还是找房产中介出售房子都要提前了解清楚。