卖房注意事项有哪些？卖房有哪些技巧？

　　在很多人心目中，只要买房是比较复杂的事情的，只有买房才需要多注意，其实非也，卖房也是比较复杂的，卖房的朋友们也需要多注意卖房的一些事情，房产交易是双方的事情，虽然不能保证对方的情况，但是大家要做好自己这方该做的事情，那卖房注意事项有哪些？卖房有哪些技巧？

　　卖房注意事项有哪些？

　　1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

　　2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

　　3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

　　卖房有哪些技巧？

　　1、定金技巧：交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

　　2、定价技巧：一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

　　3、签约技巧：定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

　　上述内容就是有关卖房注意事项有哪些？卖房有哪些技巧的全部介绍了，在卖房的时候大家对自己需要办理的手续，需要缴纳的费用都要一一了解，同时上文讲到的卖房注意事项也是大家需要掌握的，如果大家在卖房时掌握了一下小技巧，一定会对卖房有帮助的。