北京卖房手续步骤是什么？卖房要注意注意什么？

　　只要是房产的交易就没有不复杂的，不管大家是在一线城市北京交易房产，还是在其他的一些二三线城市交易房产，都要按照规定办理房产交易手续，如果之前大家并没有接触过房产交易的情况，那大家在自己买卖房子之前就有必要来了解一下北京卖房手续步骤是什么？卖房要注意注意什么？

　　北京卖房手续步骤是什么？

　　步骤一：当有中意房屋的买家前来咨询时，我们首先需要带买家实际看法，之后对房子的情况进行介绍，并在过程中与买家商议好合适的价格。等到这些因素都确定之后，卖家便可以与买家签订正式的房屋买卖合同了。

　　注意，在签订房屋买卖合同的时候，双方所拟定的合同必须是合法的，必须是公平公正的，合同签订完成之后，买家需向卖家支付一定金额的定金以作为担保。

　　步骤二：当双方签订房屋买卖合同之后便可以凭房屋买卖合同进行完税，也就是将二手房交易过程中需要涉及到的税费全部缴纳清楚，其中包括：契税，增值及印花税，个人所所得税，土地税，印花税等等，具体的收费标准大家可以根据当地政府制定的规定来计算，一般都是“明码标价”的。

　　步骤三：完税之后，我们便可以拿着房屋买卖合同与税费缴纳的相关证明来到当地房管部门房屋产权交易办理过户手续了。注意，必须要签订房屋买卖合同和完税之后才可办理房屋过户手续。每个地区办理过户手续所需时间会有所差异，具体参照当地部门的办事流程。

　　卖房要注意注意什么？

　　1、房产证

　　售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房产证没有办理好的房子是不可以卖的。

　　2、交钥匙要谨慎

　　售房者卖房委托中介后，中介会要求售房者交钥匙，小编提醒广大业主，交钥匙一定要谨慎。

　　3、讲清楚合同细节

　　4、请律师协助

　　律师有专业的知识，因此签合同之前好寻找律师的帮助，这样可以免去很多的麻烦和纠纷。

　　5、提前交房要谨慎

　　房产交易的过程中，一些购房者会要求在房产过户前提前入住，小编提醒广大业主，在过户手续没有办好的情况下，提前交房是需要谨慎的。毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了，所以对于购房者提出的提前入住的要求售房者要谨慎考虑。

　　上述内容就是有关北京卖房手续步骤是什么？卖房要注意注意什么的全部介绍了，卖房也是有手续步骤的哦，对于首次卖房的朋友们，这一点大家要知道，在卖房之前大家也要做一些功课，这样才能让自己的房子更好更快的出售，了解清楚相关的手续步骤也是很重要的。