宅基地纠纷如何解决？宅基地纠纷类型是怎样？

　　让部分人现在都很注重的事情几乎已经是不多了，而的一件肯定也是现如今无比重要的房屋购买，买房一事虽然有很多已经是经历过了，但是房屋并非也就只能购买一套，多购买几套并没有坏处，相反的会有一些令人意想不到的利益，但有时买房也经常会出现纠纷问题，那么宅基地纠纷如何解决？宅基地纠纷类型是怎样？

　　宅基地纠纷如何解决？

　　1.协商解决

　　《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2.行政解决

　　《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯.赔偿损失。

　　3.司法解决

　　《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　宅基地纠纷类型是怎样？

　　1.定金纠纷

　　定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2.一房二卖纠纷

　　一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明.房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　3.宅基地买卖中承租人纠纷

　　合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于宅基地纠纷如何解决？宅基地纠纷类型是怎样的完整介绍，宅基地也是房屋的一种，所以他的进行操作也会有很大几率出现纠纷问题，但是这类纠纷并不难解决，几个可以使用的方法在文中是有讲到的，但是方法的操作不会很容易，所以看后也得要多去看几遍才行。