房屋抵押贷款可以贷多少？房屋抵押贷款注意什么？

　　和房产有很密切关系的因素有许多，而这其中必不可少的却没有很多，但是贷款却非常重要，若没有了贷款这个重点因素，事情一整个的进行也就不太会有很大的可能进行下去，而贷款也是随着时间变动而有了一些类型增长，到现在，最为受注重的也是抵押贷款，那么房屋抵押贷款可以贷多少？房屋抵押贷款注意什么？

　　房屋抵押贷款可以贷多少？

　　1.如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　2.以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三有合法有效的购房合同；第四以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

　　房屋抵押贷款注意什么？

　　1.你的信用记录是否良好

　　房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

　　2.能不能抵押他人名下的房产

　　除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　以上所描述的内容就是小编对于房屋抵押贷款可以贷多少？房屋抵押贷款注意什么的完整介绍，房产贷款的抵押办理进行起来手续上面确实多，但多数也都是非常基础的，一些比较重点的就不会太多，但是大家也要分清楚主次，了解的注意力也是放在重点之上，毕竟基础的了解工作也是耗费不了那么多时间。